전용면적 59㎡, 84㎡ 는 몇평? 아파트 전용면적과 공급면적 이해하기

아파트를 분양받을 때 가장 중요한 요소 중 하나는 면적입니다.

전용면적과 공급면적이라는 용어가 자주 등장하는데, 이를 정확히 이해하는 것이 필요합니다.

이번 글에서는 전용면적과 공급면적의 차이점, 그리고 전용면적을 평수로 변환하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

전용면적이란?

 

전용면적은 세대가 독립적으로 사용하는 공간의 면적을 말하며, 거실, 침실, 주방, 욕실 등 실제로 거주할 수 있는 공간을 의미합니다.

이는 실내의 바닥 면적을 기준으로 계산되며, 벽 두께를 포함하지 않습니다.

 

전용면적이 큰 아파트는 실제로 생활할 수 있는 공간이 넓다는 것을 의미하는데요. 

따라서, 가족 구성원 수나 생활 패턴에 따라 전용면적이 큰 아파트를 선택하는 것이 바람직합니다.

 

공급면적이란?

 

 

공급면적은 아파트 분양 시 가장 흔히 사용되는 개념입니다.

이는 전용면적에 공용면적(복도, 계단, 엘리베이터 등)을 더한 면적으로, 한 아파트를 전체적으로 사용할 수 있는 모든 공간을 포함한 면적입니다.

 

공급면적 중 일부는 실제로 거주하는 공간이 아니기 때문에 생활공간을 정확하게 파악하기 위해서는 전용면적을 따로 확인하는 것이 중요합니다.

 

예를 들어, 한 아파트의 공급면적이 84㎡라고 한다면 이는 복도와 계단, 엘리베이터 등 공용시설을 포함한 전체 면적을 말합니다. 이때, 전용면적이 59㎡라면 실제로 거주할 수 있는 공간은 59㎡인 것입니다.

 

전용면적을 평수로 변환하기

 

평형은 한국에서 주로 사용되는 면적 단위로, 1평은 약 3.3㎡입니다.

이를 바탕으로 전용면적을 평수로 변환해 보겠습니다.

 

. 전용면적 59㎡

• 59㎡를 평으로 변환하면 : 59㎡ ÷ 3.3 = 17.88평

. 전용면적 84㎡

• 84㎡를 평으로 변환하면 : 84㎡ ÷ 3.3=25.45평

전용면적에 따른 공급면적

 

아파트 분양 시 전용면적과 함께 공급면적도 중요합니다.

일반적으로 다음과 같은 비율로 공급면적이 제공됩니다.

 

• 전용면적 59㎡ (약 17.88평) → 공급면적 약 84㎡ (약 25.45평) / 공용면적은 약 25㎡ (약 7.57평)

즉, 전용면적 59㎡ (18평) + 공용면적 25㎡ (7평) = 공급면적 84㎡ (25평)

• 전용면적 84㎡ (약 25.45.평) → 공급면적 약 112㎡ (약 33.94.평) / 공용면적은 약 28㎡ (약 8.49평)

즉, 전용면적 84㎡ (26평) + 공용면적 28㎡ (8평) = 공급면적 112㎡ (34평)

 

 

 

전용면적 84㎡는 몇 평일까요?

 

일반적으로 평수는 전용면적이 아닌 공급면적을 기준으로 말하기 때문에 59형은 25평, 84형은 34평으로 이해하시면 됩니다.

 

예시) 84형 = 전용면적이 84㎡ = 공급면적이 약 112㎡ = 즉 34평 (112 ÷ 3.3 = 33.9)

 

평형별 전용면적 공급면적 비교

 

아파트 면적 Q&A

 

 

Q1: 공급면적과 전용면적의 차이는 무엇인가요?

A1: 공급면적은 전용면적에 공용면적을 포함한 전체 면적을 말합니다. 반면에, 전용면적은 실제로 거주할 수 있는 공간을 의미합니다.

 

Q2: 1평은 몇 제곱미터인가요?

A2: 1평은 약 3.3제곱미터입니다.

 

Q3: 전용면적이 중요한 이유는 무엇인가요?

A3: 전용면적은 실제 생활할 수 있는 공간을 나타내기 때문에, 아파트를 선택할 때 중요한 지표가 됩니다.

 

Q4: 아파트 선택 시 공급면적만 보면 되나요?

A4: 공급면적만 보는 것보다 전용면적도 함께 고려하는 것이 중요합니다. 공급면적이 넓더라도 전용면적이 작으면 실제로 생활할 수 있는 공간이 좁을 수 있습니다.

 

Q5: 전용면적과 공급면적의 평형 계산 방법은 무엇인가요?

A5: 평형 계산은 면적을 3.3으로 나누면 됩니다. 예를 들어, 전용면적이 84㎡인 경우 84 ÷ 3.3 = 25.45평이 됩니다.

 

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아파트를 분양받을 때는 전용면적과 공급면적을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.

이를 통해 실제로 사용할 수 있는 공간이 얼마나 되는지, 그리고 공용면적이 어떻게 분배되는지 파악할 수 있습니다.

 

아파트 분양 또는 매매를 고려하신다면 꼭 전용면적과 공급면적을 확인하시기 바랍니다.

 

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